Gribouille fait des émules, à Besné.

Dans un précédent article, je me permettais d'attirer l'attention des élus et des internautes (de plus en plus nombreux!) sur la "faute" contre l'histoire de notre commune et contre l'avenir de son développement urbain, que constituait le projet municipal d'implantation du  soi-disant "Centre Culturel", à l'entrée de la Zone d'Activités et à 50 mètres de la Chapelle Saint-Second.

Je reviendrai plus longuement, dans un futur article, sur la genèse de cette imposture, mais ce jour, j'argumenterai sur l'aspect financier, dont la prééminence fut mise en avant par Mme le Maire, lors de la réunion publique du 31 Mars 2009 : "Il faut lutter contre le gaspillage!"(sic). En fait, c'était Gribouille qui s'exprimait ainsi.

Deux exemples pour étayer cette affirmation, dont je mesure, pleinement, la gravité : l'emprise foncière et le stationnement.

Le choix d'implantation du Centre Culturel fut décidé, en décembre 2003,  après une réflexion conjointe avec le cabinet d'architectes (Haumont-Rattier), retenu le 15 novembre 2002, après une information publique, lors d'une réunion publique sur le projet de la ZAC du Parc (le 27 mai 2003) et après un large débat lors de la séance du conseil municipal du 5 décembre 2003.Pour la petite histoire, notons que huit élus de la majorité municipale actuelle y participaient, et je vous laisse juges, comme moi,  de la fermeté de leurs convictions!

L'emprise foncière pour le Centre Culturel (un vrai) et ses abords pour une mise en valeur environnementale et urbaine,pour les stationnements, pour un terrain des fêtes (qui pouvait s'étendre et  utiliser les bassins-tampons, en période sèche), ainsi que pour une réserve foncière (de 650 m²), dédiée à un autre éventuel équipement public,représentait 10 200m².
Cédé au prix coûtant par la S.O.N.A.D.E.V. et la C.A.RE.N.E., soit 83 €/m² (H.T.), la commune aurait dû acquitter, environ 850 000 € : sur trois exercices, j'avais mis en réserve 500 000  € (en 2009, la municipalité a déjà puisé 30 000 € de cette cagnotte !).

 Au regard des 10 200 m² de ce projet, l'éventuelle nouvelle implantation, dite de Saint-Second (un aveu!) mobilise, au bas mot 6150 m², pour la construction elle-même (parcelle ZB 82 d'implantation  et parcelle ZB 81, inconstructible selon les obligations de l'Etat, lors de la Révision du P.L.U., en 2003!). Elle mobilise, en plus, au moins 6000m², pour le stationnement, sur la parcelle ZB 247, identifiée au titre de l'article L 123-1-7 du Code de l'Urbanisme, dans le P.L.U. du 23 avril 2004!
Déjà plus de 12 000 m², sans compter l'emprise du terrain des fêtes (où?,mais pas sur le parking!) et une éventuelle réserve foncière.
Au niveau de l'économie du foncier,souci apparent de  Mme le Maire,  il n'y a pas photo!

Tout comme ne souffre pas de discussion le coût induit par la réalisation des places de stationnement .
 Dans le projet initial, il suffisait de réaliser, au maximum, 50 places de stationnement (ce qui limite les nuisances liées à leur usage), car la proximité du Centre-Bourg et de ses parking permettait de mutualiser les espaces.
Sauf erreur, on dénombre 142 places, à moins de 400 mètres, en moyenne (soit moins de 5 minutes, à pied, circulation douce!)                  
    Forge : 250 m et 24 places,  Eglise : 330m. et 34 places,  Arcies : 380 m. et 21 places,  Grands Riots : 300 m. et 8 places,  Ecole M.Pagnol: 360m. et 37 places ,  Rue de la Mairie : 300m. et 7 places,  Pont-Neuf: 450 m. et 11 places.

Avec la nouvelle esquisse, le stationnement le plus proche est à 500 mètres(extérieur de la salle de la Fontaine) et représente 16 places.
Il faudrait , au bas mot, réaliser 120 places de stationnement, soit 3000 m² de surfaces imperméabilisées(?), pour satisfaire une partie des besoins d'usage d'une salle de danse de 400 m²!
A 6000€ , en moyenne, par place de stationnement, cela représenterait un surcoût de 420 000 €.

J'attends la démonstration inverse et je la publierai, in extenso.

Besné mérite beaucoup mieux que des approximations subjectives! 


Gwennenid atav

A.Pény